Prêt relais
Le Prêt-relais est une solution qui permet de financer une nouvelle acquisition avant la vente d’un bien.
Présentant de nombreux avantages, elle nécessite néanmoins d'en appréhender les enjeux et limites, afin de mener son projet d'achat en toute sérénité.
Avantages
- Permet d’emménager dans le bien avant d’avoir vendu
- Très peu couteux si on vend vite compte tenu des niveaux de taux actuels
- Simple et sécurisant car le montant du prêt relais ne représente que 70% de l’actif net du bien à vendre
Inconvénients
- Aucune certitude sur le prix de vente définitif
- Aucune certitude sur le délai de vente et par conséquent sur le coût du prêt relais
- Le montant du prêt relais ne représente que 70% du prix du bien à vendre et ne permet pas toujours de maximiser le budget possible pour le nouveau projet
Le prêt relais présente donc d’importants avantages mais aussi des limites. Il est primordial de se faire accompagner par un professionnel lorsque l'on opte pour cette démarche, afin de bien calibrer le nouveau projet, de sécuriser le montage financier et ainsi d’éviter les pièges classiques de ce type de financement.
Le Prêt-relais constitue en conclusion une excellente solution si on prend soin de bien en structurer le montage.
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